Bestandshaus mit neuer Dachgaube aus Messing, hinter Kiefern
baureal GmbH
Nürnberg · Fürth · Erlangen Wohnimmobilien
Bestandsentwicklung

Bestand,
neu gedacht.

baureal entwickelt Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser mit langfristiger Perspektive — repositioniert, modernisiert, privatisiert.

Immobilie anbieten Projekte ansehen
13 +
Jahre Erfahrung in Entwicklung, Vertrieb und Umsetzung von Wohnimmobilien
Bayern
Fokus auf die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
Bestand
Schwerpunkt auf Repositionierung, Modernisierung und Privatisierung
01 — Geschäftsfelder

Drei Disziplinen.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit hellem Putz und neuem Dachgeschoss aus Holz, vom begrünten Innenhof mit Birken
A · Bestandsentwicklung

Potenziale
heben.

Wohnimmobilien strategisch weiterentwickeln — wirtschaftlich nachhaltig, mit Blick auf langfristige Qualität.
Fassade mit gleichmäßigem Raster holzgerahmter Fenster, teils geöffnet, über niedrigem Grün
B · Privatisierung

In Eigentum
überführen.

Strukturierte Aufteilung und Vermarktung von Wohnimmobilien — mit Marktverständnis und Prozesssicherheit.
Mehrfamilienhaus aus Klinker mit Holzelementen und Gauben, in einer Wiese vor bewaldeten Hügeln
C · Projektentwicklung

Substanz
schaffen.

Ausgewählte Projekte mit Fokus auf Material, Nutzung und nachhaltige Wertentwicklung — keine Massenware.
02 — Über uns

Langfristig denken.

Luca Cargnelli, Gründer und Geschäftsführer von baureal

Wir kaufen Bestand. Wir halten ihn instand. Wir geben ihn weiter.

baureal entwickelt Wohnimmobilien mit Fokus auf Bestandsentwicklung, Repositionierung und langfristige Wertschöpfung. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäusern in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Die Grundlage des Unternehmens bildet über 13 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft — von der Projektentwicklung über den Vertrieb bis zur operativen Umsetzung. Eigenverantwortung, Qualität und unternehmerisches Denken prägen unsere Arbeitsweise.

Luca Cargnelli Gründer · Geschäftsführer
03 — Projekte

Aktuelle Referenzen.

Aktuelle Projekte

Scheurlstraße

Nürnberg-Glockenhof

Mehrfamilienhaus aus dem Wiederaufbau der 1950er-Jahre, modernisiert und neu geordnet: dreizehn Eigentumswohnungen, davon drei neue Maisonetten im Dachgeschoss.
Abgeschlossen

Feucht

Feucht

Neubau von 14 Wohneinheiten in Feucht nach Effizienzhaus-40-Standard. Ausführliche Projektbeschreibung folgt.
04 — Ankaufprofil

Wir kaufen.

baureal investiert in Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke mit langfristiger Perspektive. Im Fokus stehen Bestandsimmobilien und Entwicklungsgrundstücke mit Potenzial zur Repositionierung, Revitalisierung, Nachverdichtung oder Projektentwicklung.

01 — Typ

Was wir kaufen.

  • Mehrfamilienhäuser & Wohnanlagen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Denkmalgeschützte Bestandsimmobilien
  • Grundstücke für Wohnbebauung
  • Nachverdichtungspotenziale
  • Objekte mit Aufteilungs- oder Revitalisierungspotenzial
02 — Standort

Wo wir kaufen.

  • Metropolregion Nürnberg
  • Fürth · Erlangen
  • Bayern
  • Ausgewählte wachstumsstarke Regionen

Asset Deal · Einzel- und Portfoliotransaktionen

03 — Zustand

Auch komplex.

  • Leerstand, Teilvermietung oder vollvermietet
  • Sanierungsbedürftige Immobilien
  • Instandhaltungsstau
  • Mietausfälle, Bewirtschaftungsdefizite
  • Managementschwächen

Komplexe Ausgangslagen prüfen wir gerne.

Arbeitsweise
Verlässlich Diskret Partnerschaftlich

Verbindliche und professionelle Zusammenarbeit entlang des gesamten Transaktionsprozesses. Kurze Entscheidungswege, diskrete Abläufe, eine langfristige Perspektive.

Kontakt
office@baureal.de

Angebote und Anfragen behandeln wir selbstverständlich vertraulich. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.